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有限会社 佐伯組
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曳家、古民家再生専門の建築業

大分県知事 許可(般-29)第11948号
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古民家再生工事施工例

兵庫県宝塚市 アトリエS様 W様邸改修工事

兵庫県 古民家再生 
兵庫県 宝塚市 W様邸改修工事
 

兵庫県 宝塚市 W様邸改修工事

古民家再生 I様邸
古民家再生 I様邸
古民家再生 I様邸
古民家再生 I様邸
古民家再生 I様邸
兵庫県 宝塚市 古民家再生 

湯布院 古民家 T様邸改修工事

湯布院 リフォーム 古民家
天井裏もきれいに掃除完了です。
 
湯布院 リフォーム 古民家
天井張替に伴い断熱工事
も施工です(2階 4部屋)
 
湯布院 リフォーム 古民家
竿縁天井
杉の無垢材で張替です
 
湯布院 リフォーム 古民家
やはり古民家には無垢材がいいです
木目が美しく癒されます。
 

湯布院 T様邸改修工事

湯布院 リフォーム 古民家
竿縁と廻り縁を古色で仕上げ全体の調和を取り、
天井板は木目が美しいため新材の色のまま明るく仕上げました。
 
湯布院 リフォーム 古民家
1階腐食した天井板(松)を取替
 
湯布院 リフォーム 古民家
古色で塗り重ねて仕上げていきます。
湯布院 リフォーム 古民家
1階 柱と胴差の補強とともに杉の無垢材で縁側の天井も張替です

湯布院 古民家 T様邸改修工事

湯布院 リフォーム 古民家
1階 柱と胴差の補強を行い
取替えた鴨居・胴差の一部を古色で仕上げました
 
湯布院 リフォーム 古民家
1階 和室天井
湯布院 リフォーム 古民家
1階 張替えた縁側の天井は全体を古色で仕上げました。
湯布院 リフォーム 古民家
1階 縁側天井
 

佐伯市 I様邸(築150年 古民家) 建物傾き修正工事

曳家 古民家 傾き修正
古民家の場合、構造上の弱点である基礎(石場立て)が
不同沈下を起こしているケースが多いです。
そのため、下がっている方向へ建物も傾いています。
曳家 古民家 傾き修正
建物の傾きを直す際に、注意すべきことは
主要な構造材の継手・仕口に無理な力を極力与えない
傷めないということです。
軸組構法の建物にとって重要な箇所であり、
再生後の建物の耐震性にも影響を与えます
曳家 古民家 傾き修正
建物の調査段階から
建物が傾いた原因をさぐり、無理のない工法で
建物の水平・垂直を直していきます
ここが再生工事の重要な第一歩となります。
曳家 古民家 傾き修正
建物に傾きがある場合、屋根替えの時が建物の傾きを直す
一番のチャンスです。(古民家・お寺の本堂等)
必ず建物の水平・垂直を直してから屋根替えをして下さい。
 

K建築様 豊後大野市 建物揚げ工事・傾き修正工事

豊後大野市 曳家 古民家
大規模改修工事です
長い年月の間に生じた
建物の歪みを直していきます。
豊後大野市 曳家 古民家
建物の水平・垂直は基本です
耐震性も向上しますので、リフォームの際には確認してください
豊後大野市 曳家 古民家
 
 
豊後大野市 曳家 古民家

築160年A様邸 建物揚げ工事・傾き修正工事

築160年 A様邸

今回は築160年の伝統木造住宅の改修工事
長い年月の間に歪んだ建物のレベルと傾きを直していきます。(建物矯正)

建物を人間の体に例えていいますと、整骨院の先生のような仕事かな?

築100年以上経っても傷んだ部材を取替えることができ、
生まれ変わることができる日本の伝統的な民家
今の住宅は平均30年ぐらいで解体されているそうです
こんなエコな住宅があるでしょうか

日本の伝統木造建築から学ぶべきものは多い。

築160年 A様邸

湯布院 築100年以上の古民家 

施工前 玄関
施工前
施工前
施工前
建物ジャッキアップ中です。
基礎もベタ基礎へ 柱根継ぎ・土台すべて檜材へ取替え
外壁工事中です。
玄関ポーチ・アプローチ施工中です。
玄関ポーチ・アプローチ施工中です。
以前よりも60㎝高くなりました。
 
再生完了です。
再生完了です。

住み継ぐ家づくり(伝統的な価値を認め、現代の価値を創造する)

佐伯市 古民家 リノベーション
K様邸
住み継ぐ家づくり
始まります。
 
 
 
 
 
佐伯市 古民家 リフォーム
築100年以上経っています
佐伯市 古民家 リノベーション
縁側の天井 
雨漏りの形跡あり屋根も直していきます
 

住み継ぐ家づくり K様邸改修工事進行中です

大分 曳家 古民家
屋根工事中です
大分 曳家 古民家
柱・足固取替のためジャッキで仮受中
 
 
大分 曳家 古民家
大分 曳家 古民家

住み継ぐ家づくり K様邸改修工事

曳家 古民家 大分 
築100年以上の建物
傷んだ部材を取替中です
 着々と再生工事進行中です。
曳家 古民家 大分
使える材(梁)は元の位置へ戻していきます
 新旧の材料がしっかりと組み合い、建物ががっちりとしていきます。
曳家 古民家 大分
建物をジャッキアップし、
土台もすべて取替中です
曳家 古民家 大分
屋根も新しく葺き替えです

築150年 旧庄屋の家(古民家再生)

古民家再生 I様邸
今回は築150年 旧庄屋の家(I様邸)です。
屋根の雨漏がひどいので、これ以上建物が傷むのを防ぐために
瓦をおろし仮養生を行いました。

築150年 旧庄屋の家 屋根養生施工写真

古民家再生 I様邸
古民家再生 I様邸
古民家再生 I様邸
古民家再生 I様邸
古民家再生 I様邸
古民家再生 I様邸
古民家再生 I様邸
古民家再生 I様邸
古民家再生 I様邸
古民家再生 I様邸

施工例

 
 

福岡県 A様邸

福岡県 A様邸

古民家再生工事
福岡県 古民家再生工事中の現場
建物揚げ工事・建物傾き修正工事の施工で出張しました。

A様邸 施工写真

古民家再生工事
古民家再生工事
古民家再生工事

蔵の修復工事

蔵の修復工事

土蔵 修復工事
今回は土蔵の修復工事です
東側の窓から雨水が入り、土壁がすでに落ちています。
北側の柱・土台も湿気で傷み、北側へ傾いておりました。
これから建物をジャッキアップして柱の根継ぎ・土台の取替を行い
躯体をしっかりと直していきます。

蔵の修復工事 施工写真

土蔵 修復工事
西側からの写真(左・北側に傾いています)
建物内部(北側柱・土台の腐食状況)
土蔵 修復工事
北側柱根継ぎ・土台取替
のため土壁の一部撤去
土蔵 修復工事
柱の腐食状況
土蔵 修復工事
土蔵 修復工事
土蔵 修復工事

M工務店様 宇佐市 建物揚げ工事(福祉施設へ大規模改修)

大分 宇佐市 曳家
資材搬入状況
大分 宇佐市 曳家 
資材搬入状況
大分 宇佐市 曳家
資材搬入状況
 
大分 宇佐市 曳家
解体工事中
必要ない部分はすべて解体

M工務店様 宇佐市 建物揚げ工事(福祉施設へ大規模改修)

大分 宇佐市 曳家
建物揚げ工事中です
屋根はそのままです
大分 宇佐市 曳家
建物揚げ工事中です
資材がかなり必要です
大分 宇佐市 曳家
建物揚げ工事中です
ゆっくりと約1mまで揚げていきます

M工務店様 宇佐市 建物揚げ工事(福祉施設へ大規模改修)

大分 宇佐市 曳家
建物揚げ工事完了です
大分 宇佐市 曳家
これから古い基礎(布基礎)を解体し、新しい基礎(ベタ基礎)の工事です
大分 宇佐市 曳家
建物揚げ工事完了です

S設計様 M工務店様 宇佐市 建物揚げ工事(福祉施設へ大規模改修)

新しい基礎完成(ベタ基礎)です
これからゆっくり 建物を下げていきます
すべての土台取替え完了 同時に柱も10本以上取替えました。
建物下げ工事完了
建物矯正中です

福岡県北九州市 旧長崎街道宿場町 古民家再生

福岡県北九州市 旧長崎街道の宿場町入口に建つひときわ存在感のある建物
 
工事内容 このままの状態で建物を持ち揚げて、基礎改修工事
     そして揚げた際に腐食し傷んだ土台や柱の取替え、
     それから建物をおろして各部屋の修復工事
     で完了です。
 
〔施工担当〕建物揚げ工事・基礎改修段取り・
      腐食部取替え段取り・建物下げ工事
      施工させていただきました。

福岡県北九州市 旧長崎街道宿場町 古民家再生

before
after

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before
after
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